第163章 招商争夺(第1/2 页)

2008年11月1日，刘中回到姑苏后，马上就召集了徐亮、沈宁一起开碰头会，徐亮汇报了他一个月考察下来认为值得重点推进项目情况，沪城、杭城、金陵、姑苏、锡城、龙城等六个城市的18个项目，有些是地段非常好的小项目，有些规模比较大的大项目。

沈宁则汇报了她一个月考察的汉城、潭州、蓉城、洪城、庐州等五个长江流域省会城市的项目情况，这些城市的房价水平和沿海发达城市相比还是相对非常低的。

刘中跟徐亮、沈宁通报自己跑的珠三角几个城市，鹏城和羊城市中心地价还是相对较高的，加上老牌房企扎堆，计划通过开发产业科技园的方式捆绑住宅用地来拿地，科技园由鹏城强元产业科技园开发，住宅用地开发由强元地产来负责开发。

徐亮、沈宁认为这个思路或许也能在长三角地区城市来运作，关键是要有好的案例，所以刘中决定先在珠三角先运作一个项目来做标杆。

三人把每个项目都大致分析了一下，刘中提了一个大的原则，优先楼面地价低的项目，除了一线城市外，楼面地价要在2000以内，优先土地规模体量大的项目，建筑面积40万平米以上，单个项目土地总价不要超过15亿元。

刘中盘算了强元地产这一轮投资拿地资金预算100亿元，其中70亿元自有资金，30亿元基金信托资金配资，基本上这一轮土地储备能够增加建筑面积500万平米。

最后三人经过一番讨论州，挑选出了12个项目：1个沪城项目，2个杭城项目，2个金陵项目，2个姑苏项目，2个锡城项目，1个龙城项目，1个汉城项目，1个蓉城项目。

刘中的珠三角项目由强元产业科技园开发公司单独投资拿地后，再把住宅用地部分交给强元地产代建开发，投资预算不算在强元地产投资规划范围内。

徐亮和沈宁也是非常有策略，没有很着急反馈信息给地方城市的招商和土地部门，这个时候各地城市土地部门比强元地产更着急，因为马上要到年底了，他们需要更多土地出让金充实财政金库。

11月5日、6日，徐亮安排五六家媒体记者报道强元地产，中间安排刘中和他自己本人相继露面接受采访，采访中刘中和徐亮多次提及强元地产坚定看好后市，越是困难的时候越要支持经济的发展，同时宣布将筹集100亿元资金加码房地产投资。

强元地产董事长刘中和总经理徐亮的表态立即引发了各种媒体的报道，不过也招致了

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